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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,80 m² NICE - 06

Ref : 2442

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,80 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice - Ouest : CORNICHE FLEURIE

Nouveauté : Appartement 4 Pièces de 84,50m² en étage avec ascenseur, situé dans une résidence de standing. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 14m² avec vue Mer et exposition Sud-Ouest, d'une cuisine US équipée, d'un dégagement avec de grands placards, de 3 chambres au calmes, d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Particularités de l'appartement : Vue mer, entièrement rénové avec gout, Traversant, lumineux, en position dominante.
Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.
Un parking et une cave complètent ce bien. Possibilité d'un second parking en supplément.
Bien en copropriété (42 lots) - Aucune procédure à notre connaissance. Charges : 330€/mois (tout collectifs) . Taxe foncière 1908€. Honoraires charge vendeur.

Vue globale

Surface totale : 84,8 m²
Surface habitable : 84,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (24 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Terrasse (14 m²)
- Cave (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée et mer

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 5,3 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1908 €
Charges de copropriété : 330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 42
Charges courantes par an : 2748,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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