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Maison à vendre 7 pièces - 132,85 m2 ST GERMAIN DU BEL AIR - 46

Ref : 487

198 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 132,85 m2 - St Germain Du Bel Air - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

SAINT GERMAIN DU BEL AIR. Grande maison familiale au cœur du village, à pied de toutes les commodités.

La maison vous offre de beaux espaces de vie, elle se compose d'une belle entrée, d'un salon donnant sur terrasse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon avec cheminée.
Une réserve, un atelier et une salle d 'eau complète ce rez de chaussée.

L'étage offre quatre belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au dessus grenier aménageable.
Chaufferie et buanderie.

Jolie terrasse fermée pour profiter des beaux jours.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour / Salon (30,4 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Chaufferie / Buanderie (24,5 m2)
    • Grange (75 m2)
    • Atelier (14,5 m2)
    • Grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • Chauffage : Central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Embellisement
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25353kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230,0 € et 4440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

Afficher le téléphone
05 19 08 07 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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