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Maison à vendre 9 pièces - 191 m2 CHOLET - 49

Ref : 5664

244 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
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Description

Cholet, quartier du Calvaire, pavillon sans mitoyenneté et rénové disposant :
- à l'étage: entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour avec cheminée et donnant sur un balcon, 3 chambres, salle de bain, WC, dégagement avec placard.
- au rez de chaussée: séjour spacieux ouvert sur une terrasse extérieure et disposant d'un espace cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie.
Jardin clos autour de la maison avec un double garage.
Proximité de toutes les commodités.
Maison idéale pour accueillir une grande famille ou bien pour un investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 833 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce de vie (42,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Chaufferie (20 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz ville
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Porte garage motorisée
  • Cheminée
  • Ouvertures dv pvc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : CHAUDIERE - COUVERTURE
  • Taxe foncière : 2885 €

À proximité

  • Lycée : 10 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 31/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1904,0 € et 2876,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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