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Maison à vendre 9 pièces - 241,48 m² LIMONEST - 69

Ref : 22591

850 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 241,48 m2 - Limonest - 69 - RHONE-ALPES

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Description

CALME - VUE - IDEALE FAMILLE
Sur la commune prisée de LIMONEST, dans une impasse et au calme, CENTURY 21 Agence du Mont d'Or vous propose en exclusivité cette maison de construction traditionnelle et bien entretenue dans cadre idyllique
Elle offre au sud-ouest une vue dégagée et champêtre.
Le terrain de plus de 2000m² est arboré et piscinable.
La maison d'une superficie de 241 m² habitables (387m² au total) se compose d'une large entrée avec un dressing, d'une grande pièce de vie de 39m² avec une salle à manger donnant sur une large terrasse et la vue, ainsi que d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée sud.
Une première partie nuit de plain-pied avec une suite de 23m² avec sa salle d'eau ainsi que deux bureaux.
A l'étage se trouve 4 chambres, une salle de bain et des WC.
Des combles de 71m² au sol complètent ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré offre une grande salle de jeux de 31m² éclairée par 4 fenêtres en façade ouest, un grand garage de 45m², une buanderie de 11m², une cave de 13m² et une salle d'eau.
Le chauffage central au gaz de ville est assuré une chaudière Viessman récente.
La maison est équipée de double vitrage.
Le Bus TCL 21 pour la Gare de Vaise Métro D est à 350m.
1.5 km du centre du village.
1.2km de la M6

Vue globale

Surface totale : 387,6 m²
Surface habitable : 241,5 m²
Surface terrain : 2 058 m²
Nombre de pièces : 9
- Hall (12,6 m²)
- Séjour (39,0 m²)
- couloir (5,6 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Cellier (2,2 m²)
- Bureau (8,7 m²)
- couloir (4,5 m²)
- vestiaire (1,7 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- salle de bain/wc (6,3 m²)
- Chambre 2 (20,8 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Chambre 5 (10,3 m²)
- Chambre amis (10,5 m²)
- couloir (11,1 m²)
- Salle de bain (7,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Grenier (39,5 m²)
- lingerie (11,2 m²)
- couloir (20,0 m²)
- Salle d'eau/WC (2,9 m²)
- salle de jeux (31,5 m²)
- Cave (13,3 m²)
- garage (46,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Chaudiere au gaz chauffage central gaz gaz
Double vitrage
Cave
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2251 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610,0 € et 4960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone

04 72 52 35 23

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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