Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 MOUSSY LE VIEUX - 77
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville de 125 m² située à Moussy-le-Vieux (77230), en Seine-et-Marne. Le bien, de type ancien, se compose de 5 pièces dont 3 chambres et est proposé à la vente au prix de 275 000 €, soit 2 200 € le m². La taxe foncière s'élève à 840 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (309 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en C (11 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 114 € et 4 214 € (référence 2023).
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un WC indépendant et d'une véranda isolée chauffée par une pompe à chaleur air/air. À l'étage, l'espace nuit regroupe les trois chambres – dont une avec une pièce attenante – ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 315 m² comprend un jardin, une terrasse de 29 m² et un cabanon. Le bien est également doté d'une cave et de combles aménageables de 56 m². Un garage de 26,50 m² avec atelier est présent.
La maison se trouve à environ 10 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et à 8 minutes de la gare de St-Mard (ligne K).
Description
Votre agence C21 GP IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de ville avec jardin, garage et fort potentiel d'aménagement
Découvrez cette agréable maison de ville, parfaitement entretenue, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un chaleureux salon-séjour avec cheminée, un WC indépendant ainsi qu'une véranda isolée et chauffée par une pompe à chaleur air/air, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos envies en chambre avec grand dressing, bureau ou suite parentale. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 29 m² à l'arrière de la maison, d'un jardin propice à la détente ainsi que d'un cabanon. Les prestations sont complétées par un grand garage de 26,50 m² avec atelier, une cave et des combles de 56 m² aménageables offrant un remarquable potentiel d'agrandissement. Une maison pleine de charme, très bien entretenue et idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 315 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,4 m2)
- salon (12,8 m2)
- salle à manger (13,1 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- véranda (23,1 m2)
- WC + Lave mains (1,5 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre 2 (14,5 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Bureau (9,8 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + bois electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Cheminée
- Garage
- Terrain ok
- Terrasse
- Pompe à chaleur réversible chaud/froid
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 840 €
À proximité
- Transports : 10 min
- Commerces : 5 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3114,0 € et 4214,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GP Immobilier
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