Maison à vendre 2 pièces - 66,01 m² ST SAULGE - 58

Maison de 66,01 m² à Saint-Saulge (58330), en Nièvre (Bourgogne), à 3 heures de Paris. La commune dispose de commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, garage).

Prix de vente : 32 000 €, soit 484,78 €/m². Taxe foncière : 407 €.

Le bien, de type ancien, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'un cellier avec accès direct sur le terrain. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un grenier est accessible depuis la chambre, permettant d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Le logement dispose également d'une cheminée.

À l'extérieur, la propriété est accompagnée d'une cave et de deux dépendances, le tout implanté sur un terrain cadastré de 399 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (351 kWh/m²/an) et classe B en GES (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 1 880 € et 2 580 € (prix moyens des énergies, année de référence 2023).