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Maison à vendre 5 pièces - 104,08 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5931

363 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
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Description

Découvrez cette maison moderne construite en 2024, située dans une impasse privée, offrant calme et sécurité. À seulement quelques minutes à pied de l'école primaire, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille.

À l'intérieur, vous trouverez un agréable salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'un WC indépendant et d'une salle de bain fonctionnelle.

La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie.

Côté localisation, vous êtes idéalement situés :
À 10 à 15 minutes en voiture des plages, pour profiter facilement du littoral vendéen.
À 10 minutes des portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Challans, Saint-Jean-de-Monts et du bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, permettant un accès rapide aux commerces, services et lieux de loisirs.

Cette maison récente allie modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié : une belle opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 107,5 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 1 313 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon séjour cuisine (41,3 m2)
    • Chambre1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • cellier (6,4 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - cabanon de jardin
  • - double vitrage
  • - ouvertures pvc
  • - plain pied
  • - possibilité agrandissement
  • - volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Coraline mertens EI, agent commercial (RSAC 813112398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

Afficher le téléphone
02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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