Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45,05 m2 TOUL - 54
59 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 en duplex de 45,05 m², situé dans le quartier historique de la vieille ville de Toul (54200). L'agencement comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est rattachée au bien.
Construit en ancien, l'appartement est en copropriété de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 480 € et des charges mensuelles de 40 €.
Le prix de vente est de 59 000 €, soit 1 309,66 €/m².
Concernant le diagnostic de performance énergétique, le logement est classé E pour la consommation d'énergie primaire (320 kWh/m²/an, énergie finale : 69 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (69 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 020 € et 1 430 € (référence 2021).
L'appartement se trouve à proximité de la ligne 41 du réseau Colibri ainsi que de l'École élémentaire Maurice Humbert, avenue des Leuques.
Description
Century 21 vous propose ce bel appartement T3 en duplex, idéalement situé dans le quartier historique de Toul. Ce logement lumineux, parfaitement entretenu, profite d'un emplacement privilégié avec un accès facile à la ligne 41 du réseau Colibri, assurant une excellente desserte en transport en commun.
À quelques pas se trouve également l'École élémentaire Maurice Humbert, avenue des Leuques, pour plus de confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, ainsi que de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau. Son agencement rationnel et ses volumes optimisés offrent un cadre de vie agréable.
Son positionnement en cœur de ville permet de bénéficier rapidement des commerces, écoles, transports et autres services.
Un bien authentique dans un secteur recherché, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Vue globale
- Surface totale : 45,1 m2
- Surface habitable : 45,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (22,2 m2)
- Entrée
- Chambre (7,9 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (2,7 m2)
- WC
Équipements
Les plus
aucune
Général
- Surface cave : 9,1 m2
- Chauffage : Individuel au gaz
À savoir
- Charges / mois : 40 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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