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Maison à vendre 7 pièces - 196,59 m2 EBREUIL - 03

Ref : 19959

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 196,59 m2 - Ebreuil - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre Superbe maison de caractère en pierre à Ebreuil

Amoureux des belles pierres et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant à Ebreuil, cette authentique maison de caractère séduira les amateurs d'espaces généreux et d'atmosphère chaleureuse.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 000 m², cette demeure offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa vaste cuisine de 27 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses beaux volumes et son ambiance accueillante en font une pièce de vie particulièrement agréable au quotidien.

La maison propose actuellement quatre chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace télétravail un potentiel rare qui s'adapte à tous les projets de vie.

Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou d'être transformé en atelier.

Le charme se poursuit avec une superbe cave voûtée, véritable signature de cette maison, apportant cachet et possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.

À l'extérieur, le vaste terrain de 2 000 m² offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son espace idéal : jardin paysager, potager, aire de jeux ou coin détente.

Une maison pleine d'âme, de caractère et de potentiel, où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire.

Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196,6 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (26,9 m2)
    • Buanderie (26,5 m2)
    • garage (28,6 m2)
    • sdb/wc (6,2 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (30,7 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • palier (8,3 m2)
    • palier (2 m2)
    • Grenier aménageable (18,6 m2)
    • cave voûtée (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au fuel fuel et/ou bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1198 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32493kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,9/10

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