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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,44 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 32934

87 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,44 m2 - Joue Les Tours - 37 - CENTRE
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Description

Joué-lès-Tours, situé au 3e étage et dernier étage, cet appartement de 3 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique. Avec ses 69 mètres carrés, il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une buanderie, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La présence d'une terrasse est un atout non négligeable avec vu sur le parc, permettant de profiter de moments de détente en plein air. L'appartement est actuellement à rafraîchir, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût.

Le quartier offre un environnement familial et vivant, avec de nombreux établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi la vie des familles. Les amoureux de sports et de loisirs trouveront leur bonheur avec des parcs, des centres sportifs et des terrains de sport à quelques pas. Pour les courses quotidiennes, plusieurs commerces sont accessibles à pied, dont des supermarchés et des boutiques de proximité. Bien que le quartier soit principalement résidentiel, il bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus et de tram à proximité, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville ou les zones périphériques. Cette combinaison de tranquillité résidentielle et de commodités urbaines en fait un endroit idéal pour vivre, à la fois calme et dynamique.

Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • cellier (4,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Parc

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 917 €
  • Charges de copropriété : 227 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 146
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

02 47 37 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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