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Maison à vendre 4 pièces - 93,79 m² GARGES LES GONESSE - 95

Ref : 7499

393 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 93,79 m2 - Garges Les Gonesse - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Dans le quartier du Vieux Pays à Garges-lès-Gonesse (95140), cette maison ancienne de 93,79 m² compte 4 pièces : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des WC et une cheminée. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 25 m² et d'un jardin.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement F en consommation d'énergie (411 kWh/m²/an) et F en émissions de gaz à effet de serre (91 kgCO₂/m²/an).

Le prix de vente est de 393 000 €, soit 4 190,21 € par mètre carré.

L'arrêt de bus Carnot (lignes 11 et 250) se situe à 3 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires — crèche, maternelle, groupe scolaire, collège et lycée — sont accessibles en moins de 6 minutes.

Description

**** C' EXCLUSIF à GARGES-LES-GONESSE ****

Century 21 STALINGRAD vous propose, dans le quartier du Vieux Pays, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports (lignes 11, 250, 133), une maison d'environ 94 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 25 m² ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter de diverses activités en extérieur.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Carnot (lignes 11 et 250) et à moins de 6 minutes des établissements scolaires (crèche, maternelle, groupe scolaire, collège et lycée).

Prix : 393 000 €

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 118,8 m²
Surface habitable : 93,8 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (14,2 m²)
- Couloir (6,7 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Cagibi (1,6 m²)
- Chambre 3 (14,7 m²)
- Palier (15,3 m²)
- Salle de bain (6,8 m²)
- Placard (0,2 m²)
- Sous-sol (25,0 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
Cheminée, placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/04/2026

Bien proposé par Samira meknassi EI, agent commercial (RSAC 008301996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stalingrad

CENTURY 21 Stalingrad

194 avenue de Stalingrad

95140 GARGES LES GONESSE

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01 34 07 14 00

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