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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23579

66 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 60000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

A Montluçon quartier du Diénat, nous vous proposons une maison à rénover offrant un beau potentiel proche de l'hypercentre de la ville . Idéal pour logement principal ou locatif. Possibilité de diviser en deux lots. Plain-pied avec kitchenette avec agrandissement possible dans une pièce de 16.80 m2, salle à manger, Salle d'eau avec WC, 3 chambres. Cours sur l'arrière avec garage et cave. Grenier visitable et aménageable pouvant offrir un espace supplémentaire conséquent. A découvrir réellement pour se projeter absolument

Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37081kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2816,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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