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Maison à vendre 7 pièces - 173,20 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23698

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 173,20 m2 - Lacroix Falgarde - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux de 173 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Avec 6 chambres, dont les surfaces varient de 9 à 13 m², vous disposerez d'une flexibilité pour organiser votre espace de vie selon vos besoins. La maison comprend également un séjour spacieux de 33 m², parfait pour partager des moments en famille ou avec des amis, ainsi qu'une cuisine de 12 m² pour préparer vos repas favoris. De plus, la présence d'une piscine, d'un coin cuisine d'été sont des atouts certains pour les jours d'été, offrant un espace de détente et de loisirs.

Le quartier est résidentiel, avec les commodités à proximité, telles que des arrêts de bus pour vous permettre de vous déplacer facilement. Vous trouverez également des établissements scolaires à quelques minutes à pied, ce qui est particulièrement pratique pour les familles avec des enfants. Malgré la proximité de certains équipements, le quartier conserve un caractère paisible, propice à une qualité de vie élevée. La maison est en état habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer rapidement. Cette maison représente une opportunité unique de combiner espace, confort et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 173,2 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Pièce aménageable (21,1 m2)
    • Chambre 6 (13,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville individuel au gaz et clim gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1462 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13418kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 24/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

05 61 76 46 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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