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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,54 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14500

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,54 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez chez CENTURY 21 EFI ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, en plein cœur du centre-ville.
La gare RER A se trouve à seulement 10 à 12 minutes à pied, offrant un accès rapide et direct vers Paris.

Vous apprécierez son double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée, parfait pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, peut également être ouverte sur le séjour pour créer une magnifique pièce de vie.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux donnant sur un second balcon, ainsi que de rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Pour plus de confort, un parking extérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien.
La résidence, récemment ravalée et bien entretenue, offre un cadre de vie serein et sécurisant.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement répondra parfaitement aux attentes des familles comme des actifs à la recherche d'un emplacement privilégié.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 195 €
  • Taxe foncière : 1305 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 2340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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