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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,73 m² NIMES - 30

Ref : 5142

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77,73 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

NÎMES ÉCUSSON À DEUX PAS DE LA MAISON CARRÉE

Situé en plein cœur de l'Écusson, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Maison Carrée, cet appartement de 77 m² allie charme de l'ancien et fort potentiel.

Il se compose de deux chambres, dont une avec dressing et une seconde avec salle d'eau privative, offrant confort et fonctionnalité.

Vous serez séduit par sa cour privative, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en hypercentre.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, tout en bénéficiant d'un calme appréciable.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 04 66 70 65 40

Vue globale

Surface totale : 77,7 m²
Surface habitable : 77,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (20,0 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Salle de bains/WC (4,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Salle d'eau 1 (3,0 m²)
- Terrasse (4,4 m²)
- Degagement (1,7 m²)
- Dressing (2,0 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel electricité

À savoir

Taxe foncière : 1380 €
Charges de copropriété : 98 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 0,1 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina berrached EI, agent commercial (RSAC 980309561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone

04 66 70 65 40

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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