Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,21 m2 DOLE - 39
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 3 de 65 m² au 1er étage d'une copropriété, situé au centre-ville de Dole (39100). Le bien, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie avec cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est alimenté par un réseau de gaz collectif, la chaudière étant récente. Le diagnostic de performance énergétique place le logement en classe D pour la consommation d'énergie (170 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de GES (36 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 000 € et 1 390 € (référence 2023). L'arrêt de bus « Collège » se trouve à 2 minutes à pied ; établissements scolaires, commerces, restaurants et cafés sont accessibles à proximité immédiate. Théâtre, escape game et espaces verts complètent l'environnement. Prix de vente : 160 000 €, soit 2 453,61 €/m².
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine indépendante, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un couple ou un investissement locatif. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien parfaitement entretenu.
Cet appartement a été entièrement rénové avec goût et soin avec des matériaux de qualité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Le mode de chauffage est quant à lui au gaz collectif avec une chaudière récente. Ce dernier permet de bénéficier d'un très bon DPE qui est en D.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie doloise : arrêt de bus « Collège » accessible en seulement 2 minutes à pied, établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi qu'un large choix de commerces, restaurants et cafés. Côté loisirs, théâtre, escape game et espaces verts viennent enrichir un cadre de vie à la fois vivant, pratique et agréable.
Un bien idéal pour allier confort, praticité et qualité de vie au centre-ville.
Vue globale
- Surface totale : 65,2 m2
- Surface habitable : 65,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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