Appartement T3 à louer 3 pièces - 41,79 m2 BORDEAUX - 33
1 095 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de type T3 à Bordeaux (33000), Place des Martyrs de la Résistance, dans le quartier Saint Seurin, à moins de 3 minutes à pied de la place Gambetta. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété.
Le bien, d'une surface de 41,79 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres mansardées. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau, et offre une vue sur les toits de Bordeaux. Une cave est disponible pour un espace de rangement. Le bien a été entièrement refait à neuf.
Côté financier, le loyer s'élève à 1 095 € par mois, soit 25,13 € par m², charges comprises (45 € de charges mensuelles ; loyer hors charges : 1 050 €). Le dépôt de garantie est de 2 100 €. Les honoraires de location s'élèvent à 647,50 € et l'état des lieux est facturé 125,37 €.
Diagnostics : DPE énergie E (300 kWh/m²/an) et GES C (25 kgCO₂/m²/an).
Le bail est un bail résidence secondaire (Code Civil) et le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Le stationnement est possible en rue. Disponibilité immédiate.
Description
Découvrez ce bel appartement lumineux et entièrement refait à neuf, idéalement situé Place des Martyrs de la Résistance, au cœur du quartier prisé de Saint Seurin à Bordeaux, à moins de 3min à pieds de la place Gambetta.
Au 3ème et dernier étage d'un immeuble Bordelais, cet appartement, meublé avec goût, offre une jolie vue sur les toits de Bordeaux.
Vous serez charmé par son espace de vie accueillant et confortable, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres mansardées et sa salle d'eau moderne.
Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Carrefour City et Biocoop à 200 mètres, ainsi que des boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste.
BAIL RESIDENCE SECONDAIRE (CODE CIVIL) !
Non soumis à l'encadrement des loyers.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 43,9 m2
- Surface habitable : 41,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,8 m2)
- Chambre 1 (8,5 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Salon (12,0 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Loyer de base : 1050 € par mois
- Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 647,50 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 522,13 € TTC
- Etablissement état des lieux : 125,37 € TTC
- Dépôt de garantie : 2100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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