Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 BELLEGARDE DU RAZES - 11
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de plain-pied de 150 m² sur un terrain de 1 601 m², située en bout de rue à Bellegarde-du-Razès (11240), à quelques pas du lac. Le bien est ancien et se trouve en secteur résidentiel.
Il se compose de 5 pièces : une cuisine, un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, 3 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau. Une cheminée est présente. Côté annexes, un garage, un cellier et des espaces de rangement sont inclus. Le terrain comprend un jardin arboré doté d'un puits.
Prix de vente : 195 000 € (soit 1 300 €/m²). Taxe foncière : 1 712 €.
DPE : classe énergie C (139 kWhEP/m²/an). Classe GES : C (14 kgCO₂eq/m²/an).
Description
A rafraichir selon vos envies, elle offre un beau potentiel et de très agréables volumes.
Elle se compose d'une grande cuisine, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Depuis la terrasse vous pouvez observer les animaux fréquentant la nature environnante.
3 chambres dont 2 suites parentales, un bureau, un garage, cellier et du rangement.
Un jardin arboré doté d'un puits, parfait pour l'arrosage. Une maison rare dans un cadre privilégié, offrant tranquillité et charme naturel.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 1 601 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m2)
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (19 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Chambre (14 m2)
- WC (2,2 m2)
- Buanderie (4 m2)
- Garage (25 m2)
- Degagement (16 m2)
- Bureau (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Cc autre chauffage central au gaz mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique+crepi
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Abris de jardin
- Poele à bois
- Volets roulants
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Taxe foncière : 1712 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI
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