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Maison à vendre 4 pièces - 85,40 m2 LABENNE - 40

Ref : 32844

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Maison à vendre - 4 pièces - 85,40 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE
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Description

Située à LABENNE, découvrez cette maison à rénover de plain-pied, en copropriété de 2 lots, offrant un espace de vie idéal pour une famille dans un quartier calme, arboré et proche des commerces. Elle comprend une entrée, un séjour spacieux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, une véranda où vous pourrez vous détendre, un wc séparé, une salle d'eau, ainsi que trois chambres. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin tout autour de la maison ainsi que d'une cour à l'avant. Située à seulement 5 minutes en voiture de l'océan, les commerces eux ne se trouvent qu'à 10 minutes à pied et le BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) est à 25 minutes en voiture. Cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation, a un véritable potentiel pour créer un espace de vie personnalisé et confortable, dans un environnement calme et familial. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
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Vue globale

  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • véranda (10,2 m2)
    • Dégagement/couloir (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 1 maison (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible+élect electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Climatisation reversible
  • Garage
  • Jardin
  • Poele à bois
  • Véranda
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Forage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cour en gravier 2024
  • Taxe foncière : 941 €

À proximité

  • Autoroute : 7.6 km
  • BAB : 20 km
  • Océan : 3.8 km
  • Forêt : 1 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1332,0 € et 1802,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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