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Maison à vendre 5 pièces - 123,78 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1914

759 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 123,78 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE CENTRE - Au calme, à seulement 500m du RER, des écoles, des commerces et 1.000m des bords de Marne.

Maison familiale d'une surface habitable de 123,78m² et d'une surface totale de 148,75m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine aménagée avec accès direct au jardin, salle à manger avec cheminée (possible 4e chambre ou suite parentale), un WC indépendant.

Au 1er étage : un palier dessert trois chambres dont deux avec balcon, salle d'eau avec WC.
Sous-sol avec accès direct depuis la maison avec chaufferie, espace de stockage et cave à vin dans sa partie voutée.

En extérieur, terrasse, jardin arboré sans vis-à-vis orienté ouest et cabanon.
Climatisation à l'étage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison proche toutes commodités. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 148,8 m²
Surface habitable : 123,8 m²
Surface terrain : 230 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (33,1 m²)
- Salle à manger (17,5 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Dégagement (11,5 m²)
- Dégagement (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Surface sous-sol : 21 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture + chaudière 10/15 ans Année rénovation: 98
Taxe foncière : 2236 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Au calme
RER : 450m
Commerces : 450m
Bords de Marne : 1.000m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2026

Bien proposé par Sara pontes machado EI, agent commercial (RSAC 933749954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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