Maison à vendre 5 pièces - 94 m² EPERNON - 28

CENTURY 21 Universal Demeure Épernon, en exclusivité au sein des Agences Unies, vous propose une maison parfaite pour un premier achat : une charmante ancienne exposée plein sud, idéalement située en plein cœur de Hanches. Tout se fait à pied : écoles, commerces, bus et la gare d'Épernon n'est qu'à 3km, un véritable atout pour un quotidien simple, pratique et sans stress.

Dès l'entrée, une pièce de vie d'environ 30 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, accompagnée d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.

La propriété offre également une cour à l'avant et un jardin clos de 370 m², parfaits pour créer votre cocon extérieur. L'électricité est aux normes, un avantage rare dans l'ancien, et la maison bénéficie déjà du double vitrage, de volets roulants électriques, de radiateurs neufs et de la fibre.

Le DPE en F peut être facilement amélioré grâce à des travaux ciblés comme l'isolation des murs ou, pour ceux qui souhaitent optimiser durablement leur confort, l'installation d'une pompe à chaleur. Ces améliorations, éligibles à différentes aides financières selon votre profil, permettent non seulement de réaliser d'importantes économies d'énergie, mais aussi d'augmenter la valeur patrimoniale de votre bien.

Un lieu rassurant, évolutif et rempli de potentiel, idéal pour débuter son parcours immobilier avec confiance !