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Maison à vendre 7 pièces - 175,57 m² VACQUIERES - 34

Ref : 516

595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 175,57 m2 - Vacquieres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À VENDRE VACQUIÈRES (34270)
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min de Saint Mathieu de Tréviers et 30 min de Montpellier. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 176 m², parfaite pour une vie de famille chaleureuse et conviviale. Ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère accueillante en font un bien rare sur le secteur.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de vie de 72 m², 3 chambres confortables, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'une mezzanine aménagée en suite parentale, offrant un espace intime et cosy.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², vous disposerez de terrasses accueillantes pour partager repas et soirées d'été ainsi qu'une belle piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage de 36 m² complète ce bien.
Un bien coup de cœur à visiter sans plus tarder.

Vue globale

Surface totale : 220,8 m²
Surface habitable : 175,6 m²
Surface terrain : 2 070 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (45,0 m²)
- Cuisine (18,2 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Buanderie (15,1 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- Garage (36,8 m²)
- Chaufferie (8,4 m²)
- Entrée (9,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fioul fioul
Eau chaude : Individuel fuel
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1433 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21

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