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Appartement à vendre 3 pièces - 67,68 m2 VANNES - 56

Ref : 3461

238 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 67,68 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Sur le secteur Tohannic, nous vous proposons à la vente cet appartement confortable de 68 m² en rez-de-jardin.
Vous disposerez d'une entrée avec placard intégré, d'un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un WC. Un garage fermé en sous-sol et un parking privatif complètent ce bien.
Vous profiterez également de la jouissance privative d'un jardin de plus de 18 m².
Vous profiterez d'un confort énergétique avec des huisseries en double vitrage ainsi qu'un chauffage électrique et une production d'eau chaude individuels.
L'école maternelle de Tohannic est à 200 m. Les arrêts de bus desservant les lignes 2, 5, 6b, D2 sont à 400 m. Pour les promenades bucoliques la forêt de Boix ainsi que le parc de Tohannic sont situés à 400 m. Vous trouverez également les commerces de proximité ainsi qu'un Carrefour Market à 1 km de distance.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements !

Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salon (21,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • garage (14 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
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Achat Vente
9,3/10

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