Maison à vendre 3 pièces - 76,48 m2 LANGON - 33
193 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en plein centre de Langon, à deux pas des commerces, cet immeuble entièrement rénové et très bien entretenu se compose de 3 appartements meublés, offrant une rentabilité immédiate et un emplacement recherché.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Studio meublé de 21 m², loué 390 € / mois
1er étage :
Studio meublé de 24 m², loué 420 € / mois
2ème étage :
Appartement de 31 m² avec chambre en mezzanine, loué 462 € / mois
Revenus locatifs
Revenus actuels : 1272 €/mois
Soit 15 264 € / an de revenus locatifs .
Atouts:
Immeuble rénové, propre et bien suivi
Appartements meublés, faciles à louer
Emplacement premium en centre-ville
Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale
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Vue globale
- Surface totale : 76,5 m2
- Surface habitable : 76,5 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Gouttière
- Taxe foncière : 681 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290,0 € et 450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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