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Maison à vendre 7 pièces - 177,85 m² POUZILHAC - 30

Ref : 8869

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 177,85 m2 - Pouzilhac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A POUZILHAC, proche d'UZES et du Pont du Gard, venez découvrir cette maison confortable et familiale sur deux niveaux avec un garage de 50m² environ le tout sur un terrain de 1455m². Ce bien des années 60 rénové en 2010 est idéal pour une famille, un artisan, une activité libérale ou bien combiner une résidence principale et des revenus locatifs.
A l'étage se trouvent la cuisine principale, le séjour avec cheminée, tous deux donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec douche et WC.
Le rez de jardin comprend une cuisine secondaire, deux chambres, un bureau, une véranda, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie.
La chaudière au bois de 2012 permet d'utiliser des buches ainsi que des pellets pour obtenir une température idéale dans toute la maison.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité et appelez sans attendre votre conseiller Century21 de Bagnols sur Cèze.

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 177,9 m²
Surface terrain : 1 455 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (30,4 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- dégagement 1 (7,9 m²)
- Chaufferie (19 m²)
- Couloir 2 (6,4 m²)
- Bureau (11,9 m²)
- Salle d'eau 2 (3,7 m²)
- Dégagement 2 (8,4 m²)
- Cuisine 2 (10,3 m²)
- Véranda (15,8 m²)
- Entrée (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur granules
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1683 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

Afficher le téléphone

04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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