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Maison à vendre 5 pièces - 112,05 m2 CUY ST FIACRE - 76

Ref : 2651

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 112,05 m2 - Cuy St Fiacre - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Maison de type longère normande à Cuy-Saint-Fiacre (76220), à proximité de Gournay-en-Bray. Elle présente une surface de 112,05 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie dotée d'un poêle à bois Terremador, un coin bureau avec accès à la chaufferie, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau et une chambre supplémentaire complètent le logement.

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 022 m². Le terrain comprend un bâtiment de stockage, deux poulaillers et une mare.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (295 kWh/m²/an), classe GES F (70 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 500 € et 4 790 € (référentiel 2023).

Prix de vente : 199 000 €, soit 1 775,99 € le mètre carré.

Description

Coup de cœur assuré pour cette charmante longère normande, nichée dans un environnement paisible à seulement quelques kilomètres de Gournay-en-Bray et de toutes ses commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois Terremador, un coin bureau avec accès à la chaufferie, un grand salon, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.
À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau et une chambre supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie bucolique et serein, avec bâtiment de stockage, deux poulaillers et une agréable mare à canards.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme de l'ancien et confort au quotidien avec un terrain d'environ 2000 m² clos et arboré

Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 2 022 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (4 m2)
    • Palier (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29570kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500,0 € et 4790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie chaventre EI, agent commercial (RSAC 837687292)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Notre Dame

CENTURY 21 Notre Dame

CENTURY 21 Notre Dame

34 rue Notre Dame

76220 GOURNAY EN BRAY

02 35 90 14 73
qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10

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