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Maison à vendre 7 pièces - 183,45 m² ST BRIAC SUR MER - 35

Ref : 10537

905 300 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 183,45 m2 - St Briac Sur Mer - 35 - BRETAGNE

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Description

Dans un environnement calme, venez visiter cet espace à vendre à Saint-Briac-sur-Mer offrant de beaux volumes pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville. Avec une surface habitable de 183m² elle présente de nombreuses possibilités pour les familles ou les amateurs d'espace. Vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les cinq chambres, dont trois sont situées au rez-de-chaussée, permettent une occupation confortable pour une grande famille ou pour accueillir des invités.

Côté extérieur : le jardin, orienté plein sud, est un véritable atout, offrant un espace ensoleillé pour profiter de moments de détente. La piscine chauffée est un élément de luxe. Les rafraîchissements à prévoir pourront être l'occasion de personnaliser l'espace selon les goûts.

Un règlement de copropriété sera effectué.
Les différents lots et les tantièmes seront à définir.

Vue globale

Surface totale : 183,5 m²
Surface habitable : 183,5 m²
Surface terrain : 903 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (35,1 m²)
- Cuisine (20,9 m²)
- arrière cuisine (8,2 m²)
- Salle de jeux (18,9 m²)
- Suite Parentale - Dressing - Salle d'eau (24,2 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Chambre 5 (12,3 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 8 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Cheminée
Terrasse
Suite parentale
Chambre au rdc
Piscine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1668 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 900 mètres
Plage : 1 km
Proche Marché

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 150,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370,0 € et 5970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immécom

CENTURY 21 Immécom

46 rue Levavasseur

35800 DINARD

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02 99 16 36 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,9/10

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