Maison à vendre 10 pièces - 302 m² PERPIGNAN - 66

CLOS BANET - LA MAISON RARE ET FAMILAILE D'ARCHITECTE AVEC PISCINE

Cette remarquable maison d'architecte signée Henri Serra offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant volumes généreux, confort moderne, sécurité et élégance intemporelle.

Édifiée en 1981 sur une parcelle de 684 m², dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus élevés de Perpignan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et totalement à l'abri des risques d'inondation.

Cette demeure atypique de plus de 300 m² habitables séduit par son architecture intelligente, sa luminosité omniprésente et sa circulation fluide autour d'un superbe escalier central en bois massif.

Une maison pensée pour la vie de famille.

La maison principale propose de magnifiques espaces de vie :

*Un double séjour de près de 50 m² avec cheminée, bibliothèque et ouverture totale sur une terrasse bois sécurisée surplombant le jardin
*Une spectaculaire cuisine de 44 m² entièrement équipée avec îlot central séparée de la pièce de vie à l'aide d'une porte phonique à galandage

L'espace nuit quant à lui se compose de 3 suites faisant toutes plus de 20m2 avec 2 salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau.
Une grande pièce sous combles aménagée façon suite hôtelière vient complété cette espace nuit.

Vous apprécierez également les annexes de cette maison: deux caves accessibles et aménagées, une cuisine d'été, une buanderie équipée, et de nombreux rangements sur-mesure

Conçue dans l'esprit des maisons catalanes, elle offre un ensoleillement permanent tout au long de la journée tout en étant parfaitement protégée de la tramontane.

Une rénovation haut de gamme

La propriété a bénéficié en 2018 d'une rénovation complète :

Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation gainable réversible Airzone dans toute la maison
Cuisine et salles d'eau neuves
Électricité entièrement refaite
Isolation phonique renforcée
Parquet haut de gamme
Volets roulants électriques centralisés
Nombreux équipements de confort et de sécurité

La structure de la maison, construite à l'ancienne, est particulièrement saine, avec toiture entretenue et grande partie sur vide sanitaire.

Vous disposerez également d'un extérieur exceptionnel.
Le jardin paysager, intime et luxuriant, a été conçu comme un véritable lieu de détente :

Grande piscine rénovée de 6 x 12 mètres
Pergola avec éclairage
Terrasse solarium plein sud sans vis-à-vis
Éclairage extérieur intégré
Arrosage automatique
Végétation méditerranéenne mature : olivier de plus de 50 ans, jacaranda, citronnier, palmiers, bambous, bougainvillier

L'ensemble offre une atmosphère rare, calme et confidentielle en plein Perpignan.

Un espace indépendant aux multiples possibilités. Un second espace indépendant de 51 m², avec accès séparé, peut accueillir :

Une activité professionnelle
Des bureaux
Un appartement indépendant
Une activité locative

Entièrement rénové lui aussi, il était récemment loué à un cabinet d'expertise comptable pour 800 € par mois.

Une propriété rare sur le marché

Sécurisée (alarme, visiophone, portail motorisé, quartier très sûr), parfaitement entretenue et habitée avec bonheur pendant près de 25 ans par seulement deux propriétaires depuis sa construction, cette maison représente une opportunité unique pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien de caractère à Perpignan.

Une visite permettra d'en comprendre pleinement les volumes, l'architecture et l'atmosphère incomparable.

A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 COTE SUD IMMO! 04.68.09.02.00