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Maison à vendre 6 pièces - 252 m² ELNE - 66

Ref : 6137

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 252 m2 - Elne - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Elne
550 000 € (2 183 €/m²) — 6 pièces

Maison d'architecte de style mas, idéalement implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 12 000 m². Au rez‑départ, un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée centrale, donne accès à une cuisine indépendante et à trois chambres, dont une suite parentale. L’étage comprend une mezzanine, deux chambres supplémentaires avec terrasse, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Le jardin, riche d’une centaine d’oliviers et d’arbres fruitiers variés, offre un véritable havre de verdure, complété par un grand garage.

Points clés
- Terrain arboré de 12 456 m²
- 6 pièces / 5 chambres
- Cheminée centrale
- Terrasse accessible depuis les chambres
- Grand garage
- DPE D · GES B

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Carré d'As Immobilier — 04 68 64 41 28

Description

Elne, un véritable havre de paix pour cette maison d'architecte type mas d'une superficie d'environ 252 m² sur une parcelle arborée d'environ 10 500 m².
Le bien se compose au rez de chaussée d'un dégagement d'entrée, un espace buanderie/cellier, un WC, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante ainsi qu'un très spacieux et lumineux séjour d'environ 80 m² avec cheminée centrale.
A l'étage, une mezzanine avec un dégagement desservant deux grandes chambres supplémentaires avec accès terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC.
La propriété dispose également d'un grand garage.
Coté jardin, une centaine d'oliviers "Arbequine" ainsi qu'une multitude d'arbres fruitiers (kiwis, avocats, orangers, pommiers...).
Contactez nous pour une visite!!!
04 68 64 41 28 CENTURY 21 ELNE

Vue globale

Surface totale : 317 m²
Surface habitable : 252 m²
Surface terrain : 12 456 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,2 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- Dégagement (7,1 m²)
- Séjour (80,4 m²)
- Cuisine (23,6 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle d'eau (1,3 m²)
- Chambre (11 m²)
- Suite parentale (28,3 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (18 m²)
- Mezzanine (7 m²)
- Dégagement (14,0 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Autre (7 m²)
- WC (2,1 m²)
- WC (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2954 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

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04 68 64 41 28

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