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Maison à vendre 7 pièces - 175,60 m² ELNE - 66

Ref : 5980

785 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 175,60 m2 - Elne - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Propriété équestre à Elne (66200), implantée sur un terrain de 29 542 m², comprenant une villa de 175 m² habitables construite en 2004.

La villa se répartit sur deux niveaux et compte 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée : une véranda de 31,50 m² avec vue sur le parc, un séjour/salon/cuisine équipée et aménagée de 45 m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement.

En extérieur, une terrasse et une piscine. Une dépendance de 120 m² abrite 8 boxs, une sellerie et un espace d'entreposage. L'activité équestre peut être relancée sans investissement.

Prix de vente : 785 000 € (4 470,39 €/m²). Taxe foncière : 1 126 €.

DPE : classe énergie C (140 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 480 € à 2 040 € (année de référence 2021).

Description

Nouveau et introuvable sur le marché !!!!
Sur la commune de ELNE, propriété équestre sur près de 3 hectares, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une villa de 175m² habitables construite en 2004 comprenant une belle véranda de 31.50m² avec une magnifique vue sur le parc, un séjour/salon/cuisine équipée et aménagée de 45m², 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant et cellier.
A l'étage, 4 belles chambres, salle de bains, wc indépendant et dégagement.
En extérieur, agréable terrasse avec sa piscine pour des moments de détentes.
Dépendance de 120m² comprenant 8 boxs, une sellerie et entreposage.
L'activité peut être relancée sans investissement, l'ensemble des infrastructures et matériels sont en excellent état.
Si vous cherchez un bien dans un environnement privilégié : Nous l'avons trouvé alors n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 64 41 28
Les dernières photos montre le centre équestre en activité.

Vue globale

Surface totale : 296 m²
Surface habitable : 175,6 m²
Surface terrain : 29 542 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,6 m²)
- Séjour/Cuisine (44,7 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (2,8 m²)
- Cellier (10,2 m²)
- Palier (7,8 m²)
- Terrasse (31,5 m²)
- annexe (120 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1126 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

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