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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,60 m² SENS - 89

Ref : 25711

139 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,60 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Cet appartement de type F3 de 62,6 m² est situé au deuxième étage d'une copropriété de 6 lots à Sens (89100). Il se compose d'un séjour ouvert, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse est attenante au logement, et un box fermé est disponible à proximité immédiate.

Proposé à la vente 139 000 € (soit 2 220,45 €/m²), ce bien ancien est soumis à des charges mensuelles de 100,34 € et à un budget prévisionnel de copropriété de 1 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 640 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 198 kWh/m²/an en énergie primaire et des émissions de 40 kg CO₂/m²/an (classe D). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 250 € et 1 730 € (référence 2023).

Le quartier est proche du centre-ville et des commerces ; une crèche, une école maternelle et deux écoles élémentaires se trouvent à moins de 15 minutes à pied.

Description

Au cœur de Sens, au deuxième étage d'un immeuble calme. Vous apprécierez la terrasse spacieuse, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu'un box fermé à proximité immédiate. Le logement, d'une surface de 62.6 m²; le DPE est classé D.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour un quotidien serein. La proximité du centreville vous place à quelques minutes à pied des commerces, des services et des transports, tout en restant dans un quartier résidentiel agréable.

Pour les familles, plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied : une crèche, une école maternelle et deux écoles élémentaires se trouvent à moins de 15minutes de marche, facilitant la vie quotidienne des enfants. Sens vous accueille ainsi avec une offre éducative complète et un cadre de vie pratique.

Vue globale

Surface totale : 62,6 m²
Surface habitable : 62,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (37,0 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Couloir (2,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 100,3 €
Taxe foncière : 1640 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80

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Achat Vente

8,4/10

Location Gestion

8,4/10

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