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Résumé AI
Appartement T2 de 45,47 m² à Martignas-sur-Jalle (33127), en copropriété de 37 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Le bien est vendu 162 000 €, soit 3 562,79 € le m².
L'appartement, situé dans un immeuble ancien, comprend un séjour-cuisine d'environ 20 m² en configuration ouverte, prolongé par un balcon. La cuisine est aménagée et équipée (plaque à induction, hotte à filtre, évier, rangements). Côté nuit, une chambre dispose d'un placard intégré et d'une fenêtre coulissante. Une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviette électrique, arrivées pour machine à laver) et un WC séparé complètent le volume. Un parking aérien est attribué au logement.
DPE : classe énergie C – 150 kWhEP/m²/an (énergie finale : 65 kWh/m²/an) · Classe GES A – 4 kgCO₂/m²/an.
Description
Dès l'entrée, un dégagement carrelé pose le ton : des lignes nettes, une circulation fluide, une impression d'ordre et de clarté. On avance naturellement vers la pièce de vie, cœur de cet appartement.
Le séjour-cuisine, d'une vingtaine de mètres carrés, offre un bel espace de vie ouvert.
La cuisine, aménagée et équipée, se glisse dans la continuité du séjour : plaque à induction, hotte à filtre, évier et rangements, tout est là pour cuisiner au quotidien. Un balcon prolonge la pièce et laisse entrer la lumière du dehors.
La chambre, avec son placard intégré et sa fenêtre coulissante, se veut apaisante et pratique. Juste à côté, la salle d'eau carrelée accueille une cabine de douche, un meuble simple vasque, un sèche-serviette électrique et les arrivées nécessaires pour une machine à laver. Le WC est séparé.
Fonctionnel, soigné, sans fioritures : voici un appartement prêt à accueillir un premier achat, un investissement ou une vie à deux, avec en prime une place de parking aérienne attribuée.
Le quartier:
Centre-ville: Mairie de Martignas-sur-Jalle à 220 m
Transports: Bus « Martignas Centre » à 250 m (lignes 82, S56) · Bus « Les Ecoles » à 540 m (ligne S56) · Bus « Girard » à 550 m (ligne 82) · Bus « Martyrs » à 630 m (ligne 82)
Écoles: École Élémentaire Jean de La Fontaine à 580 m · École maternelle Jean Castagnet à 680 m · Collège Aliénor d'Aquitaine à 1 km · École élémentaire Aimé Césaire à 1,2 km
Supermarchés: Intermarché à 580 m
Commerces de proximité: Boulangerie à 320 m
Santé & services: Pharmacie des Portes Océanes à 630 m
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Vue globale
- Surface totale : 45,5 m2
- Surface habitable : 45,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée et dégagement (6,2 m2)
- Séjour/Cuisine (23,4 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Salle d eau (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Balcon (1 m2)
- Année construction : 2007
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon de 100l
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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