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Maison à vendre 6 pièces - 272 m² EZE - 06

Ref : 5575

4 900 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 272 m2 - Eze - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Èze, secteur Vallon de Toscane, élégante villa contemporaine édifiée sur une superbe parcelle paysagée d'environ 5 000 m², exposée Sud et Ouest, bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Construite il y a une dizaine d'années, elle développe 272 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, une très belle luminosité et une magnifique piscine à débordement se fondant dans la mer et l'horizon.
À l'étage principal, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur et la vue. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Le niveau inférieur accueille un espace polyvalent composé d'une pièce nuit, d'un bureau, d'une salle de sport prolongée par un salon zen, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC. Une cuisine d'été vient parfaire l'ensemble, invitant à profiter pleinement des extérieurs.
Le jardin, parfaitement complanté, compte une quarantaine d'oliviers et offre un cadre paisible et verdoyant. Un important potentiel de construction résiduel pour une villa d'environ 180 m² complète la propriété.
Une propriété contemporaine de qualité au dessin racé, alliant confort, calme, vue exceptionnelle et potentiel. Èze, Vallon de Toscane, elegant contemporary villa set on a superb landscaped plot of approximately 5,000 sqm, with South and West exposure and enjoying a breathtaking panoramic sea view. Built around ten years ago, the property offers 272 sqm of living space arranged over two levels, featuring generous volumes, abundant natural light and a magnificent infinity pool blending seamlessly into the sea and the horizon.
On the main level, the entrance opens onto a spacious living room with open-plan kitchen, ideal for everyday living as well as entertaining, extended by large openings towards the outdoors and the view. This floor also comprises a master suite with walk-in dressing room and shower room, two additional bedrooms, a study, a bathroom and a guest WC.
The lower level hosts a versatile space including a bedroom, a study, a fitness room extended by a Zen lounge area, as well as a laundry room and a shower room with WC. A summer kitchen completes the property, inviting you to fully enjoy the outdoor living areas.
The beautifully landscaped garden, planted with around forty olive trees, offers a peaceful and green setting. A significant residual building potential for an additional villa of approximately 180 sqm further enhances the property.
A high-quality contemporary property with refined architecture, combining comfort, tranquillity, exceptional views and strong potential.

Vue globale

Surface totale : 272 m²
Surface habitable : 272 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Parking couvert

Panoramique mer

Général

Parking couvert
Façade : Béton

À savoir

Taxe foncière : 4359 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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