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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 116,36 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40741

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 116,36 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

MANDELIEU- LA-NAPOULE : QUARTIER DE LA THEOULIERE (proche centre ville)

Rare appartement 4/5 pièces de plus 116 m² avec terrasse d'angle de 55m² offrant une vue panoramique.

Idéalement situé à Mandelieu-La- Napoule, au cœur d'une petite résidence fermée et parfaitement entretenue.

Situé au troisième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès privatif sécurisé et offrant une vue dégagée sur les collines et la mer.

Agencement intérieur :
- Une entrée accueillante
- Un spacieux salon/salle à manger ouvert sur la terrasse rendu très lumineux par ses nombreuses ouvertures baies vitrées
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Un WC invité
- Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
- Un espace nuit comprenant deux chambres avec rangements, un couloir avec placard et une salle d'eau.

Atouts supplémentaires :
- Vous disposerez de fenêtres dans toutes les pièces (sauf WC invité)
- L'appartement est entièrement climatisé, avec volets électriques centralisés, et moustiquaires
- Une cave pour vos besoins de stockage
- Un garage privatif de 16.40 m² (avec compteur électrique individuel)

Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 116,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,2 m2)
    • Salle à manger (21,3 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 256 €
  • Taxe foncière : 1451 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 3576,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)803kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/03/2026

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

04 92 97 65 01

Nos offres

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