Maison à vendre 3 pièces - 50,01 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91
212 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Résumé AI
À Vigneux-sur-Seine (91270), dans le quartier des Fleurs, ce pavillon de plain-pied ancien d'une surface de 50,01 m² est vendu 212 000 €, soit 4 239,15 € le mètre carré. Le bien compte 3 pièces dont 2 chambres.
L'intérieur se répartit en une entrée, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres au sol en parquet et une salle d'eau avec WC. Des combles se trouvent au-dessus du pavillon. Une cave partielle, aménagée en buanderie, atelier et chaufferie, complète les espaces intérieurs.
Sur la parcelle de 396 m² figurent un garage et une dépendance en fond de terrain, raccordée à l'eau et à l'électricité. Le stationnement de véhicules est possible à l'avant de la propriété.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2022.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie G (424 kWhEP/m²/an) et une classe GES F (93 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel du chauffage est estimé entre 1 910 € et 2 630 € (année de référence 2023).
Le bien est à rafraîchir.
Description
Nous vous présentons ce pavillon de plain pied de 50m² environ à rafraichir intégralement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux orienté vers le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres parquetées ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Le pavillon profite de combles au dessus.
Une cave partielle compose également le pavillon aménagé en espace buanderie, atelier et chaufferie.
Le tout sur ne parcelle de terrain de 396 m² incluant un grand garage et la possibilité de stationner des véhicules à l'avant ainsi que d'une dépendance en fond de parcelle avec eau et électricité.
La chaudière à gaz à été installée en 2022.
Ce pavillon offre de nombreuses possibilités dont une surélévation ou encore un agrandissement.
Vue globale
- Surface totale : 50,0 m2
- Surface habitable : 50,0 m2
- Surface terrain : 396 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (12,7 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (13 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 33 m2
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Placards, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo
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