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Maison à vendre 6 pièces - 98,92 m² SAVIGNY SUR ORGE - 91

Ref : 8930

319 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 98,92 m2 - Savigny Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Maison · Savigny-sur-Orge
319 000 € (3 225 €/m²) — 6 pièces

Située dans le quartier recherché de Savigny-sur-Orge, cette maison pleine de cachet, construite en 1928, offre un cadre idéal pour une famille. Au rez‑de‑chaussée, un vaste séjour double lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, complétés par un WC séparé. À l’étage, quatre chambres dont une suite aménagée dans les combles et une salle d’eau avec WC répondent aux besoins quotidiens. Le sous‑sol propose une cave totale ; à l’extérieur, un garage, une allée pour deux voitures et deux dépendances à réhabiliter s’étendent sur un terrain de 402 m². Le confort moderne est assuré par une chaudière gaz, une climatisation réversible et une cheminée.

Points clés
- 4 chambres, dont une suite aménagée en combles
- Terrain de 402 m² avec garage et allée pour 2 véhicules
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Chauffage gaz, climatisation réversible et 1 cheminée
- DPE E

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 CL Immo — 01 69 46 17 59

Description

Dans un quartier recherché de SAVIGNY SUR ORGE découvrez cette charmante maison de 1928 pleine de cachet, idéale pour une famille en quête de confort et de potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée, un bel espace de vie lumineux avec séjour double et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée.

Les combles aménagés offrent un véritable atout supplémentaire : une grande pièce palière modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, suite parentale) ainsi qu'une chambre.

Côté prestations, vous bénéficiez d'un confort optimal grâce à une chaudière gaz et une climatisation réversible. Une cave totale vient compléter les espaces de rangement.

À l'extérieur, un garage, une allée permettant de stationner 2 véhicules et deux dépendances à réhabiliter laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Une maison au fort potentiel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 98,9 m²
Surface habitable : 98,9 m²
Surface terrain : 402 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (26,4 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle d'eau (7,7 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Bureau (8,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Meulière+crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CL Immo

CENTURY 21 CL Immo

36 avenue Gabriel Peri

91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

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01 69 46 17 59

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9,4/10

Location Gestion

8,8/10

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