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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 70,72 m2 PARIS - 75009

Ref : 22269

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 70,72 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Au métro Pigalle, au cœur du quartier South Pigalle (SOPI), cet appartement en duplex refait à neuf de 73 m² se situe au 2e étage d'un immeuble de caractère au sein d'une petite copropriété à l'ambiance conviviale et bien entretenue.
 
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4,25m, de rangements sur mesure dans un esprit loft. La cuisine indépendante et équipée donne accès à un balcon exposé sud. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
 
À l'étage, la mezzanine accueille un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou être repensé selon les besoins. Une verrière délimite la chambre, au calme sur cour, dont un dressing attenant.
 
Vous apprécierez la distribution sans perte d'espace ainsi que son emplacement recherché. Un bien rare dans le secteur, alliant caractère, calme et vie de quartier, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports.

Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue calme

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 217 €
  • Taxe foncière : 1569 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22748kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 21/03/2025

Bien proposé par Albane mayer EI, agent commercial (RSAC 990583981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Georges

CENTURY 21 Etude Saint-Georges

CENTURY 21 Etude Saint-Georges

34 rue Notre Dame de Lorette

75009 PARIS

01 53 25 17 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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