Maison à vendre 5 pièces - 75,93 m² RIOM - 63

A RIOM Située dans le secteur prisé et résidentiel de la Cité du Pré Madame, Venez découvrir cette charmante maison de 76 m², composée de :
- au rez de chaussée: une entrée fonctionnelle, une cuisine ouverte sur spacieux salon-séjour lumineux, wc séparé;
- au premier étage: trois chambres, une salle d'eau, wc séparé.
Un garage et une cave complètent le bien.
DPE: D
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.300€ et 1.790€
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un espace de jeux pour les enfants.

Atout majeur : isolation extérieure en fibre de bois réalisée en 2023, offrant un excellent confort thermique et une performance énergétique renforcée, tout en respectant une approche écologique.
Cette maison séduira les amateurs de calme, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
Un emplacement de premier choix, dans un quartier recherché de Riom, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder opportunité rare sur le secteur !