Appartement F1 à vendre 1 pièce - 18,89 m2 NANTES - 44
96 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,23 % TTC
- Prix hors honoraires: 90000€
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Description
- SPECIAL INVESTISSEUR -
Century 21 Longchamp vous propose à la vente ce studio clé en main de 19m² dans la résidence étudiante Le Master, située Boulevard du petit Port.
Il bénéficie d'un emplacement premium, à deux pas des facultés du Petit Port et de l'arrêt de tram Morrhonnière-Petit Port (ligne 2).
Un secteur stratégique, particulièrement prisé des étudiants, garantissant une forte demande locative et une mise en location rapide.
Le studio se compose :
D'une pièce de vie fonctionnelle.
D'une cuisine récemment refaite, moderne et optimisée.
D'une salle d'eau propre et bien entretenue.
D'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le Cens.
Un véritable atout : le ravalement de façade a été voté et déjà intégralement payé par le propriétaire vendeur. Les travaux débuteront prochainement, assurant une valorisation immédiate de la résidence, sans aucun coût supplémentaire pour l'acquéreur.
En bref, résidence bien cotée, environnement verdoyant, transports et universités à pied : tous les critères sont réunis pour un investissement sécurisé.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant :
Un placement rentable,
Une forte demande locative,
Un bien sans travaux,
Une copropriété entretenue et valorisée,
Contactez Romain GOUREAU dès maintenant pour organiser une visite (06 13 06 59 78)
Vue globale
- Surface totale : 18,9 m2
- Surface habitable : 18,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour (13,4 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- balcon (2,9 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 588 €
- Charges de copropriété : 662 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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