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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 38,43 m2 ARCACHON - 33

Ref : 543

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 38,43 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 38,43 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Appartement T2 de 38,43 m² à Arcachon (33120), situé au rez-de-chaussée d'une résidence équipée d'un ascenseur. Le bien est équipé PMR.

Il se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine aménagée, et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse privée de 15,25 m², orientée plein sud, est attenante à l'appartement. Un parking couvert est proposé en option. Les parties communes de la résidence comprennent un jardin ainsi qu'un roof top avec vue sur le Bassin. Un accès au front de mer et aux plages d'Eyrac et du Centre est prévu au sein de la résidence.

Prix : 289 000 € — 7 520,17 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (398 kWhEP/m²/an), classe GES C (18 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 829 € (année de référence 2020).

Le bien est soumis au statut de la copropriété (56 lots). Budget prévisionnel de charges : 1 200 €. Charges de copropriété : 845 €.

Description

[ RARE sur secteur - T2 de 38m² - Terrasse - Parking en option ]

CENTURY 21 Duprat et Associés vous propose à la vente en exclusivité à Arcachon cet appartement de 38 m² au rez-de-chaussée d'une résidence idéalement située et équipée d'un ascenseur.
Cet appartement équipé PMR est parfaitement adapté à une vie quotidienne pratique et confortable.
L'entrée donne accès à une chambre et à une vaste salle d'eau avec WC, puis s'ouvre sur un séjour comprenant une cuisine aménagée fonctionnelle.
Une très grande terrasse privée, plein Sud, de 15,25 m², ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficiez également, en parties communes à la résidence, d'un agréable jardin et d'un roof top avec une vue exceptionnelle sur le Bassin.
Cet appartement, à personnaliser à votre goût, va rendre votre quotidien plus simple grâce à la proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin.
Par un accès privé au sein de la résidence, vous rejoignez le front de mer et la plage d'Eyrac ainsi que celle du Centre. Le quartier regorge par ailleurs de restaurants et de cafés ainsi que de commerces de proximité, dont des supermarchés, pour vos courses quotidiennes.
Côté mobilité, vous avez des arrêts de bus au pied de la résidence et la gare SNCF d'Arcachon est à six minutes à pied, permettant de relier les autres communes du Bassin et au-delà Bordeaux et PARIS avec la LGV
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique
Ce bien sera soumis au statut de la copropriété.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail à agence.arcachon@century21.fr ou par téléphone au 05.57.15.00.31
Retrouvez tous nos biens à vendre à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com

Vue globale

  • Surface totale : 53,7 m2
  • Surface habitable : 38,4 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (21,9 m2)
  • Type de construction : Semi-traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 845 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39818kWh/m2.ankg CO2/m2.an398 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 829,0 € et 829,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Cécile charbonnier EI, agent commercial (RSAC 982252827)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

05 57 15 00 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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