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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,69 m2 ARCACHON - 33

Ref : 716

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,69 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,69 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Appartement F2 de 38,69 m² (2 pièces, 1 chambre) à plain-pied, situé à Arcachon (33120), au sein d'une copropriété de 56 lots. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée. L'appartement comprend également une salle de bains avec WC et une terrasse privative de 15 m². Les parties communes de la résidence comprennent un jardin et un roof top.

Un parking couvert est proposé en option.

Prix de vente : 289 000 €, soit 7 469,63 €/m². Charges de copropriété : 851 €. Budget prévisionnel de charges : 1 200 €.

DPE : classe énergie E (272 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : de 1 030 € à 1 450 € (année de référence 2023).

Bien ancien.

Description

[ RARE sur secteur - T2 de 38m² - Grande terrasse de 15m² - Parking en option ]

CENTURY 21 Duprat et Associés vous propose à la vente en exclusivité à Arcachon cet appartement de plain pied de 38m² au sein d'une résidence idéalement située.
L'entrée donne accès à un séjour ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, puis à une chambre intime et à une grande salle de bains avec WC.
Une très belle terrasse privée ajoute un espace extérieur agréable pour recevoir et idéal pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficiez également, en parties communes à la résidence, d'un jardin et d'un roof top avec une vue exceptionnelle sur le Bassin.
Cet appartement, à personnaliser à votre goût, va rendre votre quotidien plus simple grâce à la proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin.
Par un accès privé au sein de la résidence, vous rejoignez le front de mer et la plage d'Eyrac ainsi que celle du Centre. Le quartier regorge par ailleurs de restaurants et de cafés ainsi que de commerces de proximité, dont des supermarchés, pour vos courses quotidiennes.
Côté mobilité, vous avez des arrêts de bus au pied de la résidence et la gare SNCF d'Arcachon est à six minutes à pied, permettant de relier les autres communes du Bassin et au-delà Bordeaux et PARIS avec la LGV
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique
Ce bien sera soumis au statut de la copropriété.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail à agence.arcachon@century21.fr ou par téléphone au 05.57.15.00.31
Retrouvez tous nos biens à vendre à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com

Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (22,0 m2)
    • Coin cabine (6,4 m2)
    • Salle de bain & wc (6 m2)
  • Type de construction : Semi-traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 851 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cécile charbonnier EI, agent commercial (RSAC 982252827)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

05 57 15 00 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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