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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 LORIENT - 56

Ref : 14619

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - Lorient - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

LORIENT , au cœur de Merville, venez découvrir cette maison familiale aux dimensions généreuses.

Située, à deux pas des écoles allant du primaire au secondaire , des commerces , des lignes de bus , et sur la route des plages.

Elle se compose : d'une entrée avec accès au garage, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine , d'un WC avec lave-mains, d'un séjour lumineux de 45 m² avec accès direct au jardin sans vis à vis , d'une salle à manger lumineuse avec verrière équipée d'un store extérieur.

Au fond du jardin sans vis-à-vis se trouve un atelier de peintre de 30m² avec beaucoup de charme à aménager selon vos goûts.

Au premier niveau une grande chambre de 35 m² avec cheminée , puis une suite parentale avec dressing ,salle de bains et d' une salle d'eau.

Au deuxième niveau , deux belles chambres lumineuses , et d'une toilette avec lave mains.

Garage 1 place , une cave de 25 m² .

Double vitrage de qualité , parquet , jardin clos à l'abri des regards par des murs en pierres.

Beaucoup de charme.

BIEN RARE A DECOUVRIR RAPIDEMENT.


Pour plus d'informations contactez l'agence CENTURY 21 IMMOBILIER DIFFUSION.

Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Correct
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois et alu

À savoir

  • Taxe foncière : 1950 €

À proximité

  • Commerces : 50M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Diffusion

CENTURY 21 Immobilier Diffusion

CENTURY 21 Immobilier Diffusion

7 boulevard du Général Leclerc

56100 LORIENT

02 97 21 82 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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