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Maison à vendre 5 pièces - 85,35 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 22

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 85,35 m2 - Cavaillon - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

CAVAILLON Située dans un quartier calme et familial, cette charmante maison de plain-pied de construction traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux, à quelques minutes seulement des commodités et des écoles.

On y accède par une véranda d'environ 15 m², véritable sas lumineux où l'on imagine aisément un coin lecture ou un espace détente pour profiter du soleil d'hiver. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², organisée autour d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble est climatisé et réchauffé par un poêle à bois, pour des soirées confortables en toute saison.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres pouvant accueillir enfants, invités ou bureau, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une lumière agréable et d'un agencement pensé pour faciliter le quotidien d'une famille.
Côté pratique, deux garages communiquent directement avec l'intérieur de la maison, permettant de rentrer les courses à l'abri et d'offrir de nombreux rangements supplémentaires. Une buanderie attenante vient compléter cet ensemble très fonctionnel.
Un panneau solaire dédié exclusivement à la production d'eau chaude sanitaire vient renforcer le confort de la maison en réduisant la consommation d'énergie et les factures, un véritable atout.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 500 m² propose un jardin arboré, facile d'entretien, où l'on peut imaginer des repas en plein air, un espace de jeux pour les enfants ou un petit potager. Le tout dans une atmosphère paisible qui invite à profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison raconte une vraie vie de famille : on s'y projette dès la porte franchie, entre moments partagés dans la grande pièce à vivre et douceur des soirées d'été au jardin.

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (13,2 m2)
    • Séjour avec cuisine us (45 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et clim réversible fioul
  • Eau chaude : Panneau solaire et chaudière
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à bois
  • Climatisation reversible
  • Alarme
  • Adoucisseur
  • Portail éléctrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16933kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eric nguyen EI, agent commercial (RSAC 831994058)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

48 place Saint Roch

84440 ROBION

04 90 06 21 21

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