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Maison à vendre 5 pièces - 96,43 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 17629

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365750€
Maison à vendre - 5 pièces - 96,43 m2 - Eaubonne - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Maison à Eaubonne Quartier centre-ville
A 2 pas du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de 1957, offrant un cadre de vie rare alliant accessibilité et potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 321 m², partie sur sous-sol et partie sur terre-plein, cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle et ses volumes bien répartis.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un garage, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau ou de chambre), idéale pour le télétravail ou une suite de plain-pied.
Vous y trouverez également un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cabinet de toilette et des WC séparés.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et rangements.
À l'extérieur, le beau terrain, permettant de presque faire le tour complet de la maison, constitue un véritable atout : jardin d'agrément, espace de jeux, projet d'extension ou de réaménagement paysager les possibilités sont nombreuses.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, tant par sa localisation stratégique, que par son potentiel d'évolution et de valorisation. Elle s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien à personnaliser, dans un environnement résidentiel recherché.

Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder

Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 321 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cabinet de toilette (2,5 m2)
    • Palier (2,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs + toit + double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28863kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demeure

CENTURY 21 La Demeure

CENTURY 21 La Demeure

3 Avenue de l'Europe

95600 EAUBONNE

01 39 59 00 18
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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