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Maison à vendre 6 pièces - 158,53 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 24433

325 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 158,53 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! ST NAZAIRE, sur le secteur de MEAN, venez découvrir cette maison des années 1930 d'une superficie totale de 152 m² habitables. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un wc avec lave mains, un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une chambre avec accès Jardin. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche, un bureau avec mezzanine et un wc indépendant. Au second étage, vous découvrirez un grenier aménagé. Présence également d'un garage et d'une cour à l'avant ainsi qu'une dépendance sur l'arrière de la maison. L'ensemble sur un terrain clos de 437 m². Vous apprécierez le volume et la disposition des pièces ainsi que le charme de la maison !

Vue globale

Surface totale : 203,9 m²
Surface habitable : 158,5 m²
Surface terrain : 437 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,1 m²)
- WC+Lave mains (1,4 m²)
- salon séjour - cuisine (46,9 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- Chambre 1 (19,2 m²)
- palier-dégagement (5,1 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Chambre 4 (12 m²)
- Chambre 5 (9,0 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- SdB + SdE (5,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Grenier aménagé (15,7 m²)
- Chaufferie (4,0 m²)
- Garage (13 m²)
- dépendance (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi + peinture
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Abri en parpaing
Atelier
Chaudière récente
Cheminée
Chambre en rdc
Buanderie
Puits
Terrasse
Abri bois
Récupérateur d'eau pluie
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1793 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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