Maison à vendre 4 pièces - 83,04 m2 GIVRAND - 85
310 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
- Prix hors honoraires: 295000€
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Description
COUP DE CŒUR À GIVRAND !
En impasse, au calme absolu, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison de plain-pied a tout pour séduire.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 50 m², chaleureuse grâce à son poêle à granules, lumineuse et ouverte sur une vue nature.
Elle dispose de trois chambres,d'une salle de bains, WC séparés et un garage sur un terrain clos, idéal pour une vie familiale paisible ou une résidence secondaire.
Un emplacement recherché, un cadre privilégié, une maison prête à vivre : une opportunité rare à saisir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 106,2 m2
- Surface habitable : 83,0 m2
- Surface terrain : 475 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (11,4 m2)
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel bois individuel bois granules
- Eau chaude : Thermo dynamique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 418 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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