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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,07 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 135184

209 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,07 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Villeurbanne
Situé à proximité des transports en commun, notamment le bus et la ligne A du métro Flachet, cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de pavillons. Il fait partie d'une résidence sécurisée composée de deux allées, offrant un environnement de vie sûr et agréable.
Ce T4 spacieux d'environ 78 m² est situé en étage élevé et bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest sans vis-à-vis.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon avec une vue dégagée, tandis que la cuisine indépendante est équipée et dispose d'une loggia fonctionnelle. De nombreux rangements sont présents pour optimiser l'espace, complétés par une cave pour plus de praticité.
Le double vitrage ainsi que les volets électriques assurent un bon confort thermique et phonique.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un avantage important dans ce secteur.

Vue globale

Surface totale : 77,1 m²
Surface habitable : 77,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 8^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m²)
- Séjour (15,6 m²)
- salon (10,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Placard (1,2 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Loggia (2,7 m²)
- Balcon (8,9 m²)
- Cave (4,2 m²)
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Imprenable

Général

Parking exterieur
Surface cave : 4,2 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Balcon

À savoir

Travaux récents : ascenseur, chaudière
Travaux à prévoir : goudrons votés
Charges / mois : 260 €
Taxe foncière : 1050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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04 37 44 21 21

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