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Maison à vendre 10 pièces - 234,80 m2 GRANVILLE - 50

Ref : 45212

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 234,80 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à Granville cette spacieuse maison d'environ 235 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Édifiée sur 12 pièces dont 8 chambres, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvrant sur un salon de 25 m² ainsi qu'une salle à manger de 19 m², idéals pour les moments de convivialité.
La cuisine de 14 m² et un bureau de 10 m² complètent ces espaces de vie fonctionnels.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles (crèche, école primaire, lycée), d'un supermarché, ainsi que des transports en commun, accessibles à pied.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, remise et plusieurs caves, offrant de vastes espaces de stockage.

Un bien au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 234,8 m2
  • Surface habitable : 234,8 m2
  • Surface terrain : 1 862 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (9 m2)
    • salon (25 m2)
    • salle à manger (19 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • coin bureau (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (2 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Coin couchage (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et Rue

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2980 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27371kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7410,0 € et 10100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

02 33 50 02 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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