Maison à vendre 3 pièces - 225 m² LAROQUE D OLMES - 09

Laroque-d'Olmes : Un Potentiel Exceptionnel face aux Pyrénées

L'AGENCE CENTURY 21 IMMO SUD MIREPOIX a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière rare située sur la commune de Laroque-d'Olmes. Ce bien unique s'adresse aussi bien aux investisseurs, aux professionnels qu'aux particuliers en quête d'un projet de vie sur mesure dans un cadre naturel privilégié.

Un Emplacement de Premier Choix
Édifié sur une magnifique parcelle de 2 000 m² entièrement bornée, ce terrain plat et constructible offre l'un des atouts les plus recherchés de notre région : une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Imaginez chaque matin le spectacle des sommets enneigés depuis votre futur salon ou votre espace de travail.

Un Bâtiment aux Volumes Généreux
Le site accueille actuellement un ensemble immobilier de 225 m², parfaitement entretenu et déjà raccordé aux réseaux essentiels (eau, électricité, fibre optique et fosse septique). Il se compose de deux espaces distincts :

Un hangar de 200 m² : Une structure saine offrant une hauteur sous plafond remarquable. C'est le canevas idéal pour une transformation en loft industriel ultra-contemporain ou pour le stockage de matériel professionnel.

Un espace bureau de 25 m² : Déjà aménagé avec une salle d'eau et un WC, cet espace peut servir de base de vie immédiate le temps des travaux ou de siège social pour une activité artisanale ou tertiaire.

Un Potentiel de Développement Sans Limite
La rareté de ce bien réside dans sa polyvalence. Le terrain permet non seulement la réhabilitation du bâtiment existant, mais offre également la possibilité de construire une maison individuelle supplémentaire de 100 m².

Que vous souhaitiez créer une résidence principale d'exception de type loft, lancer une activité professionnelle avec showroom et atelier, ou réaliser un projet mixte (habitation + local professionnel), ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.

Pourquoi Choisir ce Bien ?
Référencement et Visibilité : Un terrain constructible de cette surface à Laroque-d'Olmes avec une telle vue est un produit très convoité sur le marché local.

Prêt à l'emploi : La présence des compteurs et de la fibre est un gain de temps et d'argent considérable pour votre futur chantier.

Le Cadre de Vie : Profitez de la tranquillité de l'Ariège tout en restant à proximité immédiate des commodités de Laroque-d'Olmes et de la cité médiévale de Mirepoix.

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :

CENTURY 21 IMMO SUD 2 RUE MARIE CURIE 09500 MIREPOIX