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Maison à vendre 4 pièces - 88,66 m2 VILLENEUVE TOLOSANE - 31

Ref : 69163

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,66 m2 - Villeneuve Tolosane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située à Villeneuve-Tolosane, au cœur dun quartier résidentiel très calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante maison de plain-pied de type 4 développe 88 m² habitables sur une parcelle de 456 m². Construite en 1973 et rénovée en 2016, elle se compose dune cuisine indépendante, aménagée et équipée, dun spacieux salon/salle à manger de 30 m², de trois chambres dont deux avec placards, et dune salle deau. Un garage avec mezzanine et grenier, un abri de jardin ainsi quun atelier complètent ce bien. Les combles offrent un beau potentiel daménagement supplémentaire.

Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : VMC ajoutée, double vitrage sauf 2 chambres, cuisine semi-équipée, stratifié dans 2 chambres, isolation garage, élec refait, chaudière neuve ELM Leblanc, Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1503 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1765,0 € et 2387,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

05 62 87 32 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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